Venta de piso en Badalona, Badalona Bufalá

Piso en venta en calle Dr. Robert, 150-154

Badalona, Badalona Bufalá mapa

159.000 € (impuestos y gastos no incluídos)
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Descripción

Piso , con 40 m² construidos, 1 dormitorios, 1 baños, nuevo, exterior, planta 2, ascensor, 4 plantas del edificio, calefacción individual, frío/calor

¡Espectacular piso de obra nueva en Bufalá!

Se trata de una vivienda ideal para una persona o pareja. Dispone de 40 m2 útiles dividida en cocina salón de 23 m2 y una habitación doble tipo suite de 13 m2.
A 10 minutos del centro de Barcelona con 6 líneas de conexión de transporte público (Bus 4B-22, B-29, B-30, B-31 y N9), Metro. (L2 Badalona-Pompeu Fabra) y perfectamente comunicado con la autopista del Maresme C-31 y la Ronda Litoral, la zona de Bufalá es un enclave privilegiado para aquellos que quieran disfrutar de una vida tranquila y cómoda.


A continuación, se presenta la memoria de calidades:

Cimentación, estructura, fachada y cubierta
La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas y muros perimetrales de contención.
Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales y/o losa de hormigón.
La fachada estará formada por ladrillo cara vista.

Carpintería exterior
La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y doble acristalamiento tipo climalit.
Para conseguir mayor confort en la vivienda el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT o similar.
El vidrio doble consigue un buen aislamiento tanto acústico como térmico cumpliendo con las especificaciones que marca la normativa vigente.

Carpintería interior
Puerta de entrada a la vivienda blindada, con chapa de acero en el interior, lacado en blanco por el interior y roble en el exterior, con 3 puntos de anclaje, herrajes y tiradores a elegir por la Dirección Facultativa.
Puertas interiores de vivienda, lacadas en blanco, con entrecalles horizontales o verticales, herrajes y tiradores a elegir por la Dirección Facultativa.
Armarios batientes modulares lacados en blanco en dormitorios, con tiradores metálicos, estructura interior de tablero de melamina, balda maletero y colgador.

Tabiquería
Las separaciones entre viviendas serán de ladrillo perforado y doble trasdosado autoportante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico en su interior en ambas caras.
Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico en su interior, siempre cumpliendo con las características que prescribe la normativa vigente.

Solados
Los suelos no húmedos se realizarán con suelo flotante laminado, en color roble natural o similar.
Los rodapiés serán lacados en blanco.
Solados cerámicos en cocinas y baños de 1ª calidad.
Aislamiento acústico anti impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda.

Revestimientos
Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Alicatados de gres en cocinas y baños.
Falso techo de yeso laminado en cocina, baño, hall, distribuidor y en las zonas necesarias para el paso de instalaciones, en el resto de estancias, se terminará con enlucido de yeso.

Sanitarios
Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca ROCA modelo The Gap o similar.
Bañera de chapa de acero de 1ª calidad de la marca ROCA modelo Contesa o similar y plato de ducha de 80x80cm de la marca Roca o similar.
La instalación interior de vivienda de fontanería se realizará en conductos de PEX.
Grifería monomando de la marca ROCA modelo Victoria o similar.

Electricidad, telefonía y TV
Video-Portero electrónico.
Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca Niessen o Scheider color blanco o similar.
Antena de Televisión colectiva con sistemas de tele distribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite.
Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón.
Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

Instalación de ventilación
Se plantea un sistema de ventilación mecánica individual para cada uno de los baños y cocinas
Cada uno de los equipos estará conectado a cubierta mediante un conducto individual, garantizando que no se produzcan molestias o descompensaciones de la instalación por la manipulación en cada una de las viviendas.

Instalación de aerotermia
La producción de Agua Caliente Sanitaria se realizará por Aerotermia.
Para la producción de ACS mediante aerotermia, el sistema de bombas de calor usado para la climatización, que funciona bombeando calor desde o hacia el aire ambiente interior, suministra también agua caliente además de aire climatizado.
El Agua Caliente Sanitaria se produce en una de las unidades interiores del sistema de climatización y se conduce hasta un depósito acumulador de 300 litros, para hacer frente a los consumos punta de la instalación.

Mobiliario de cocina
Cocina totalmente equipada compuesta por muebles bajos y altos.
Electrodomésticos de alta eficiencia energética, incluyendo horno, placa vitro-cerámica, campana extractora, lavadora y lavavajillas panelado.
Acabado de encimeras con Silestone.

Sótano Garaje
Puerta de entrada a garaje, dotada de célula e interior, con apertura automática con mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido.

Elementos comunes
Portal de diseño vanguardista acabada en mármol y/o granito de 1ª calidad, revestimiento vinílico y espejo.
Iluminación LED de elementos comunes con detectores de presencia y lámparas de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas.
Ascensores eléctricos sin cuartos de máquinas con puertas telescópicas automáticas de acero inoxidable en planta baja.

Calificación energética
Edificio de alta eficiencia y ahorro energético y baja contaminación.
Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.
Para la reducción del consumo de energía en las viviendas de ha realizado un diseño ecoeficiente de la edificación, se han realizado las instalaciones para aprovechamientos de las energías renovables y se ha fomentado la eficiencia a través de equipamientos modernos y materiales innovadores.
Se han proyectado mayores y más efectivos aislamientos térmicos en la envolvente del edificio como fachadas y cubiertas, siendo el aislamiento la medida más sostenible en los edificios, es permanente y no requiere mantenimiento.
Los detectores de presencia en zonas comunes, lámparas de LED y la conexión independiente por plantas son un efectivo sistema que evita consumos en iluminación innecesarios.
Todo ello supone también un gran ahorro en su facturación de calefacción y luz debido a los aislantes de sus viviendas que amplían el confort de sus hogares.

Posibilidad de parking y trastero.

El precio de la vivienda es de 159000€ impuestos y gastos no incluidos.

La entrega de la vivienda está prevista para el primer trimestre de 2023.

Características
Inmueble
  • 40 m2 construidos
  • 1 dormitorios
  • 1 baños
  • Nuevo
  • Exterior
  • Planta 2ª
Edificio
  • 4 plantas del edificio
  • Ascensor
Extras
  • Calefacción individual
  • frío/calor
Certificado energético
certificado energético
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